Estimation théorique
Rue Maurice Garin,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Garin,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 19 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 103 | 278 | 175000€ | 1699€ |
2020-06-11 | 10 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 88 | 273 | 103000€ | 1170€ |
2023-06-21 | 20 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 70 | 187 | 188000€ | 2686€ |
2022-05-31 | 16 | RUE MAURICE GARIN | 2 | 71 | 258 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-12 | 22 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 76 | 275 | 177000€ | 2329€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MAURICE GARIN | 6 | 116 | 375 | 215420€ | 1857€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 6 | 153 | 372 | 292550€ | 1912€ |
2020-08-06 | 23 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 99 | 310 | 132000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 7 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 155 | 208 | 177800€ | 1147€ |
2021-10-01 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 94 | 209 | 219000€ | 2330€ |
2020-11-18 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-03 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 212000€ | 2019€ |
2021-01-14 | 2 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-08 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 101 | 0 | 227000€ | 2248€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-10 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2023-02-15 | 28 | RUE MAURICE GARIN | 5 | 85 | 207 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-28 | 15 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 173 | 437 | 335000€ | 1936€ |
2021-07-30 | 49 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 106 | 188 | 205000€ | 1934€ |
2022-05-16 | 4 | PL ALAIN GERBAULT | 4 | 86 | 279 | 185000€ | 2151€ |
2022-01-10 | 37 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 80 | 221 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-17 | 35 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 200 | 197000€ | 2592€ |
2022-10-20 | 21 | RUE MAURICE PORRA | 6 | 142 | 462 | 349000€ | 2458€ |
2021-06-21 | 7 | RUE GEO ANDRE | 3 | 63 | 158 | 127000€ | 2016€ |
2019-11-08 | 45 | RUE ROBERT JESUS PRET | 4 | 99 | 458 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE LA GARRIGOLE | 4 | 67 | 198 | 80000€ | 1194€ |
2020-04-21 | 19 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 155 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-11 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 229999€ | 1586€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 273000€ | 1883€ |
2021-02-17 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 71 | 204 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-28 | 23 | RUE MAURICE LEVY | 4 | 66 | 213 | 149000€ | 2258€ |
2019-09-20 | 4 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 227 | 160000€ | 2105€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 110 | 330 | 158000€ | 1436€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JOSEPH BONAFONT | 6 | 219 | 236 | 399840€ | 1826€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOSEPH BONAFONT | 3 | 87 | 225 | 172000€ | 1977€ |
2022-06-23 | 44 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 270 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-29 | 13 | RUE JOSEPH CARNER | 4 | 67 | 225 | 140400€ | 2096€ |
2022-07-01 | 101 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 4 | 81 | 259 | 164000€ | 2025€ |
2021-03-01 | 37 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 214 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 75 | 173 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-19 | 103 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 3 | 65 | 262 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-07 | 42 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 272 | 53000€ | 707€ |
2020-08-26 | 40 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 181 | 169000€ | 2253€ |
2022-12-13 | 33 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 141 | 152000€ | 2027€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MAURICE LEVY | 6 | 136 | 376 | 238000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 207000€ | 1990€ |
2021-11-05 | 36 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 89 | 246 | 206350€ | 2319€ |
2021-09-15 | 35 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 168 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-14 | 23 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 123000€ | 1640€ |
2020-06-23 | 30 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 87 | 378 | 158000€ | 1816€ |
2019-05-10 | 24 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 76 | 150 | 100000€ | 1316€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ALBERT JANICOT | 6 | 83 | 299 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 263 | 223900€ | 2799€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 116 | 228 | 240000€ | 2069€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2019-05-28 | 18 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 223 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 76 | 194 | 123000€ | 1618€ |
2021-01-28 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 146000€ | 1431€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 177309€ | 1738€ |
2019-06-06 | 7 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 139500€ | 1860€ |
2021-10-05 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 113 | 206 | 159000€ | 1407€ |
2021-09-28 | 16 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 86 | 336 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 103 | 219 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2020-12-11 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 132 | 230 | 185000€ | 1402€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2021-09-03 | 8 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 95 | 408 | 214600€ | 2259€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 4 | 83 | 278 | 147000€ | 1771€ |
2020-03-30 | 6 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 259 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 87 | 317 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-03 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 104 | 224 | 159000€ | 1529€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2021-10-07 | 12 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 170 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 27 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 111 | 195 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-16 | 129 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 81 | 269 | 134500€ | 1660€ |
2020-01-22 | 31 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 108 | 196 | 160000€ | 1481€ |
2020-01-30 | 11 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 70 | 170 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 91 | 178 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-28 | 63 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 90 | 377 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-19 | 7 | RUE FLOREAL | 5 | 86 | 207 | 156000€ | 1814€ |
2022-07-21 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 266 | 227000€ | 2270€ |
2022-05-23 | 5 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 220 | 205500€ | 1618€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-01 | 38 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 113 | 175 | 209000€ | 1850€ |
2022-12-02 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 119 | 170 | 182000€ | 1529€ |
2021-10-19 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 80 | 170 | 197320€ | 2467€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 68 | 170 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 6 | 123 | 260 | 171000€ | 1390€ |
2019-11-21 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 256550€ | 2851€ |
2020-04-07 | 20 | PL JEAN BOUIN | 4 | 96 | 170 | 148000€ | 1542€ |
2021-08-20 | 9 | RUE EUGENE PAZ | 4 | 95 | 170 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-29 | 12 | RUE EUGENE PAZ | 5 | 111 | 179 | 164000€ | 1477€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE PAZ | 6 | 125 | 242 | 175000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN GALLIA | 3 | 62 | 170 | 137000€ | 2210€ |
2022-12-02 | 19 | PL JEAN BOUIN | 5 | 117 | 170 | 198000€ | 1692€ |
2021-10-15 | 18 | PL JEAN BOUIN | 4 | 83 | 170 | 154000€ | 1855€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 114 | 180 | 159000€ | 1395€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 186 | 160000€ | 1379€ |
2022-05-31 | 14 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 131 | 254 | 255000€ | 1947€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 101 | 231 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 339 | 205000€ | 2303€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-17 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 200 | 100000€ | 1087€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2020-10-06 | 18 | RUE RAOUL GOT | 5 | 126 | 200 | 197000€ | 1563€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 83 | 248 | 215000€ | 2590€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 5 | 100 | 274 | 182000€ | 1820€ |
2020-09-14 | 4 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 82 | 186 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-19 | 8 | RUE JEAN GUITER | 5 | 110 | 369 | 196000€ | 1782€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2019-08-27 | 9 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |